MEVIR: pagar, terminar y escriturar

El presidente de MEVIR, Andrés Lima, explicó en entrevista con Canal 3 TV Río cómo funciona el proceso de pago y escrituración de las viviendas construidas por el organismo, y dejó una aclaración importante para muchas familias del interior: no es necesario esperar a que todos los vecinos de un plan terminen de pagar para poder acceder al título de propiedad.

Según detalló, las viviendas de MEVIR se pagan durante un período de 20 años. Una vez finalizado ese proceso, la familia queda en condiciones de solicitar el título de propiedad de su casa. Lima remarcó que existe una confusión frecuente en torno a este punto, ya que muchas personas creen que deben aguardar a que todo el plan nucleado complete el pago de sus cuotas.

“Se paga durante 20 años. Al finalizar el pago de la cuota, la familia ya puede solicitar el título de propiedad”, señaló el jerarca.

La precisión no es menor. En muchos pueblos y localidades del interior, los planes de MEVIR fueron construidos de forma colectiva, con varias viviendas entregadas en una misma etapa. Sin embargo, eso no significa que el proceso de escrituración dependa de todos los integrantes del núcleo. Cada familia avanza de acuerdo a su propia situación.

“A medida que la familia va terminando con el pago de su vivienda, está en condiciones de solicitar a MEVIR el título de propiedad, aunque su vecino no haya terminado”, aclaró Lima.

El presidente del organismo indicó que durante el año pasado se entregaron 554 títulos de propiedad en todo el país. De ese total, entre 150 y 200 correspondieron a localidades donde se entregaron pocos títulos por vez, en algunos casos tres, cuatro, cinco o seis. Ese dato, según explicó, demuestra que el trámite puede avanzar de manera individual y no necesariamente en bloque.

Para muchas familias, la obtención del título marca el cierre de un largo camino. No solo significa haber cumplido con el pago de la vivienda, sino también acceder formalmente a la propiedad del inmueble. Es, en definitiva, una etapa clave para dar seguridad jurídica y tranquilidad a quienes durante dos décadas sostuvieron el compromiso asumido con MEVIR.

Lima también fue consultado por las viviendas que en algunos casos quedan vacías o abandonadas. Al respecto, aclaró que en la mayoría de las situaciones no se trata de problemas vinculados a la falta de pago. Explicó que muchas veces detrás de esas realidades hay motivos laborales, familiares o de movilidad, especialmente en pequeñas localidades del interior.

“En la mayoría de los casos no es por falta de pago. Muchas veces es por una cuestión laboral”, indicó.

Ese punto llevó al presidente de MEVIR a explicar otro aspecto central de la planificación actual del organismo: cómo se define dónde intervenir. Lima sostuvo que, en este período, MEVIR utiliza 29 criterios objetivos antes de resolver en qué localidad desarrollar un nuevo plan de viviendas.

Entre esos indicadores se toma en cuenta la población de la localidad, su evolución demográfica en los últimos años, los datos de los censos 2004, 2011 y 2023, los niveles de pobreza, la pobreza infantil, el ingreso per cápita, la presencia de centros educativos y el déficit habitacional.

Con toda esa información, MEVIR elabora un ranking que permite ordenar prioridades. Lima informó que actualmente hay 213 ciudades o localidades del Uruguay que han solicitado un plan de vivienda. Frente a esa demanda, reconoció que es imposible responder afirmativamente a todos los pedidos al mismo tiempo.

Por eso, defendió la utilización de criterios técnicos como una forma de dar transparencia y claridad al proceso de decisión.

“Estos 29 criterios nos permiten, con un criterio objetivo, llegar a cada lugar y decir: vamos a intervenir en esta localidad”, explicó.

El jerarca señaló que estos detalles fueron compartidos con el intendente y también con alcaldes en una instancia realizada en Casa de Cultura, con el objetivo de dejar reglas claras sobre el funcionamiento del organismo.

La entrevista permitió poner sobre la mesa dos temas que impactan directamente en las familias del interior: el acceso al título de propiedad y la forma en que MEVIR decide sus futuras intervenciones. En ambos casos, Lima insistió en la necesidad de transparentar la información y evitar confusiones que puedan generar falsas expectativas o demoras innecesarias.