Desde este miércoles se abre una línea de préstamos de hasta 80.000 dólares para adquirir viviendas usadas en los 18 departamentos del interior. El llamado estará vigente por 60 días y contempla subsidios según el ingreso familiar.
Actualidad25 de junio de 2025
Jean Pierre DutraEl Ministerio de Vivienda anunció este martes en Paysandú una nueva oportunidad para cientos de familias del interior del país: un llamado para otorgar préstamos con destino a la compra de viviendas usadas en cualquiera de los 18 departamentos, quedando excluido, en esta instancia, Montevideo. La iniciativa busca acercar la posibilidad de acceder a una vivienda digna a quienes hoy no pueden hacerlo por las vías tradicionales del mercado.
El llamado, que se abrirá este miércoles y permanecerá vigente por 60 días, prevé el otorgamiento de hasta 350 préstamos, con un tope de 80.000 dólares por cada uno, destinado a financiar el valor de tasación del inmueble que el beneficiario elija. Además, se contemplan subsidios parciales del Estado para reducir el monto de las cuotas, de acuerdo a los ingresos del hogar.
Las condiciones del llamado están diseñadas para incluir a una amplia franja de la población. Para postularse, se requiere un ahorro previo del 4 % del valor de la vivienda, y los ingresos familiares deben estar dentro de un rango establecido según la cantidad de integrantes del núcleo. Por ejemplo:
Para hogares unipersonales, el ingreso debe ser de 40 UR (alrededor de 70.000 pesos uruguayos).
Para dos integrantes: 60 UR.
Para tres: 72 UR.
Para cinco o más integrantes: hasta 96 UR, es decir, unos 150.000 pesos.
En todos los casos, el ingreso mínimo permitido es de 20 UR, equivalentes a unos 35.000 pesos.
El llamado es abierto y se realiza a través de la página web del Ministerio de Vivienda. Los interesados podrán inscribirse y, una vez aceptados, tendrán 180 días para encontrar una vivienda que se ajuste a los requisitos del programa. En caso de que la demanda supere las 350 plazas disponibles, se realizará un sorteo departamental para determinar los beneficiarios finales.
Durante el anuncio, las autoridades remarcaron que esta herramienta representa una vía concreta para que muchas familias puedan acceder a su primera vivienda, especialmente aquellas que hoy no califican para los mecanismos habituales de financiamiento bancario.
“Es una política que apunta directamente a facilitar la permanencia de las familias en el interior del país”, destacaron desde el Ministerio. Además, se explicó que esta acción se enmarca en una estrategia más amplia que busca descentralizar la inversión habitacional, con especial foco en ciudades intermedias y pequeñas localidades.
Una vez aprobado el préstamo, el beneficiario podrá elegir libremente su vivienda usada, siempre que cumpla con las condiciones exigidas por el llamado: estar ubicada en uno de los 18 departamentos habilitados, contar con condiciones habitables y no superar el valor máximo de tasación permitido. El Ministerio será el encargado de validar esa elección antes de otorgar el préstamo.
Finalmente, se aclaró que el financiamiento otorgado es reembolsable, pero podrá tener una parte subsidiada, según los niveles de ingreso y las características del hogar. Ese subsidio reducirá significativamente el valor mensual de las cuotas, haciéndolo accesible para muchas familias que hoy pagan alquileres similares o superiores.
La apertura del llamado ha sido recibida con expectativas en distintos puntos del país, ya que representa una oportunidad concreta para transformar la realidad habitacional de muchas personas que, hasta ahora, no encontraban caminos posibles para convertirse en propietarios.
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