Esteban OberttiLa Intendencia de Paysandú prepara nuevos controles sobre propiedades que tienen construcciones y mejoras sin declarar, una situación que genera diferencias importantes en el pago de la contribución inmobiliaria.
El intendente Nicolás Olivera explicó en Radio Paysandú que actualmente existen dos tipos de morosidad vinculados con este tributo.
Por un lado, se encuentran los contribuyentes que tienen una deuda ya determinada y no pagan las cuotas correspondientes. Por otro, aparecen propietarios que realizaron ampliaciones o mejoras importantes, pero nunca las informaron ante la administración departamental.
“En contribución tenemos dos tipos de morosidad: la de las obligaciones ya determinadas y la morosidad en la declaración de esas obligaciones”, explicó.
El ejemplo más habitual, según señaló, es el de una propiedad que incorpora una piscina, un parrillero, una barbacoa o una ampliación y mantiene el mismo aforo que tenía antes de las obras.
Esto provoca que viviendas con valores muy diferentes terminen pagando montos similares.
Olivera sostuvo que la Intendencia pretende avanzar con un criterio de justicia tributaria y adelantó que durante este año habrá novedades.
La comuna comenzará a notificar a propietarios que cuenten con capacidad contributiva y tengan inmuebles claramente subdeclarados.
“La idea es comenzar a notificar a quienes, teniendo capacidad de pago, deben presentarse a regularizar su situación”, indicó.
El objetivo será adecuar el valor declarado de la vivienda a las características actuales de la propiedad y, a partir de allí, ajustar el monto de la contribución inmobiliaria.
El intendente recordó que el tributo se determina tomando en cuenta el valor del inmueble y la alícuota definida por el gobierno departamental.
El problema aparece cuando la información que tiene la Intendencia no coincide con la realidad de la construcción.
“Hay propiedades que, por el valor que tienen, pagan muy poca contribución porque están muy bajo aforadas o subdeclaradas”, expresó.
Olivera mencionó que existen casas de 200 o 300 metros cuadrados que ni siquiera están declaradas en su totalidad.
Sin embargo, aclaró que los controles no comenzarán por las familias que construyeron una habitación adicional para resolver una necesidad habitacional.
“No vamos a empezar por el que hizo una pieza porque el hijo formó pareja y no tenía dónde vivir. Vamos a empezar por otro lado”, afirmó.
La prioridad estará puesta en inmuebles de alto valor cuyos propietarios realizaron obras significativas y cuentan con capacidad económica para regularizarse.
El gobierno departamental también avanza en la aplicación del Sistema Único de Cobro de Ingresos Territoriales, conocido como Sucit.
El acuerdo fue firmado por el Congreso de Intendentes junto con la Oficina de Planeamiento y Presupuesto.
Olivera aclaró que este sistema no quitará autonomía a las intendencias para fijar sus tributos.
Cada gobierno departamental continuará determinando el valor de las propiedades y la alícuota correspondiente, con la aprobación de su respectiva Junta Departamental.
Lo que se busca es mejorar la gestión, la fiscalización y los mecanismos de cobro.
Entre las medidas previstas se encuentra la creación de un registro único de contribuyentes, mejores condiciones para regularizar deudas y sistemas de aviso más eficientes.
El intendente reconoció que las propias administraciones departamentales han tenido poca iniciativa para recordar los vencimientos y facilitar el pago.
Actualmente, la Intendencia suele limitarse a publicar avisos generales informando cuándo vence una cuota.
Olivera planteó que podrían incorporarse mensajes directos, recordatorios y enlaces de pago para advertir a los vecinos cuando falten pocos días para el vencimiento.
“Nosotros también hemos tenido un poco de desidia en la gestión de nuestros propios tributos”, admitió.
El nuevo sistema busca incorporar lo que definió como “inteligencia fiscal”, utilizando mejores bases de datos para identificar contribuyentes, conocer su situación y facilitar el cumplimiento.
Uno de los desafíos actuales es que la base de datos departamental está organizada por padrones y no por personas.
La Intendencia puede conocer cuánto adeuda una propiedad determinada, pero no siempre cuenta con un registro unificado que permita identificar rápidamente todos los padrones vinculados con un mismo contribuyente.
Por esa razón, Paysandú ya trabaja en la conformación de un registro único.
El anuncio abre una nueva etapa en la gestión de la contribución inmobiliaria.
La Intendencia pretende mejorar la recaudación, pero también reducir las diferencias entre quienes tienen sus propiedades correctamente declaradas y quienes pagan menos porque nunca actualizaron las obras realizadas.
