--- canonical_url: "https://somosdeaca.uy/contenido/6657/fiscalizacion-territorial-apunta-a-regularizar-mejoras-no-declaradas" title: "Fiscalización territorial apunta a regularizar mejoras no declaradas" article_type: "Article" description: "La Junta Departamental aprobó controles sobre propiedades con ampliaciones sin registrar y mantuvo el valor de Catastro como referencia para la contribución inmobiliaria." main_image: "https://somosdeaca.uy/download/multimedia.grande.b502510a3f91faa6.Z3JhbmRlLndlYnA%3D.webp" date_published: "2026-05-13T16:17:00-03:00" date_modified: "2026-05-13T16:25:09-03:00" tags: - "Medidas relacionadas contribución inmobiliaria" author_name: "Esteban Obertti" author_url: "https://somosdeaca.uy/usuario/13/esteban-obertti" author_bio: "comunicador." category_name: "Actualidad" category_url: "https://somosdeaca.uy/categoria/2/actualidad" category_description: "Noticias de actualidad de la ciudad de Paysandú" --- # Fiscalización territorial apunta a regularizar mejoras no declaradas La Junta Departamental de Paysandú aprobó una serie de artículos vinculados al presupuesto quinquenal de la Intendencia, entre ellos medidas relacionadas con la contribución inmobiliaria y la creación de herramientas de fiscalización territorial para detectar mejoras no declaradas en propiedades del departamento. El edil del Partido Nacional Claudio Zanoniani explicó en Radio Paysandú que uno de los temas centrales del debate estuvo relacionado con la forma de calcular la contribución inmobiliaria y las bases utilizadas para definir el monto a pagar por los contribuyentes. Según indicó, finalmente se mantuvo el criterio histórico basado en el valor de Catastro. “El tema de la contribución inmobiliaria se mantuvo. Quedó como criterio el valor de Catastro, como se venía haciendo”, afirmó. Zanoniani señaló que durante la discusión del artículo 51 del presupuesto existió la posibilidad de establecer una nueva base de cálculo equivalente al 50% del valor del inmueble, pero esa alternativa fue descartada. “Había un tema con el artículo 51 de ver si se tomaba como base el valor de Catastro o el 50% del valor del bien inmueble. Quedó el valor de Catastro a iniciativa nuestra”, explicó. El edil agregó que el Tribunal de Cuentas había realizado observaciones sobre esa modificación y finalmente se resolvió mantener el sistema actual. “El Tribunal de Cuentas había observado lo del 50% y no aceptamos esa observación. Eso quedó por unanimidad”, señaló. De esta manera, sostuvo que los contribuyentes no tendrán cambios en la metodología utilizada para calcular la contribución inmobiliaria. “El tema de la contribución inmobiliaria va a quedar como está”, remarcó. Sin embargo, uno de los puntos que generó mayor discusión fue la aprobación de la denominada fiscalización territorial, incluida en el artículo 52 del presupuesto. La medida autoriza a la Intendencia a controlar propiedades que hayan incorporado mejoras o ampliaciones no declaradas ante Catastro y que, por lo tanto, no estén tributando de acuerdo con su valor real. “Se votó el catastro departamental y también la fiscalización territorial”, indicó Zanoniani. El edil explicó que el objetivo principal es ordenar la situación tributaria de inmuebles que incorporaron construcciones importantes sin regularización correspondiente. “La fiscalización territorial autoriza al intendente a fiscalizar bienes inmuebles que han tenido mejoras no declaradas en los últimos años”, sostuvo. Según manifestó, la iniciativa apunta a corregir inequidades entre quienes cumplen correctamente con sus obligaciones y quienes no actualizan la información de sus propiedades. “Entendíamos que correspondía esa fiscalización por una cuestión de orden y de respeto a los contribuyentes que sí tienen todo declarado”, expresó. Zanoniani aclaró además que la medida no busca perseguir pequeñas ampliaciones realizadas por familias para mejorar sus condiciones de vivienda. “No es para la persona que se haga un cuartito o un baño para poder vivir”, afirmó. En cambio, explicó que el foco estará puesto en propiedades de mayor porte que incorporaron elementos de alto valor sin declararlos oficialmente. “La idea es fiscalizar personas que hagan una piscina, una barbacoa o grandes construcciones sin declarar”, señaló. Incluso mencionó que la Intendencia podrá utilizar herramientas tecnológicas para realizar esos controles. “Vos lo podés ver por un dron”, indicó. El edil nacionalista defendió la medida argumentando que existen propietarios con importante capacidad contributiva que actualmente pagan menos de lo que correspondería. “Hay vecinos con grandes propiedades, muchos metros construidos, piscinas y barbacoas sin declarar”, sostuvo. En ese sentido, consideró justo que esas propiedades regularicen su situación tributaria y aporten acorde a las mejoras realizadas. “Esa persona tiene capacidad contributiva y puede ponerse al día con los tributos de contribución inmobiliaria”, afirmó. Zanoniani aseguró que la fiscalización territorial permitirá generar mayor equidad entre contribuyentes y fortalecer el orden administrativo del departamento. “Es una cuestión de derecho y también de orden”, subrayó. Además, señaló que esta medida podría generar nuevos ingresos para la Intendencia, aunque esos recursos no fueron incorporados dentro de las previsiones oficiales del presupuesto. “Eso va a generar ingresos que no están declarados en el presupuesto”, explicó. Finalmente, el edil reconoció que el tema seguramente continuará generando debate político y ciudadano en los próximos meses debido al impacto que puede tener sobre distintos propietarios. “Es un tema que va a dar mucho que hablar”, concluyó. --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.